Профи строят мир

По информации консалтинговой группы "Консорт", в строительных компаниях все больше ценятся инженеры, причем с самой разной специализацией, например инженер-механик, сметчик, инженер-проектировщик, архитектор, инженер-строитель и пр., - их знания могут почти не пересекаться, но, как правило, они работают в группе.

Одна из самых востребованных управленческих специальностей - менеджер проекта, который ведет строительство от разработки проекта до сдачи объекта в эксплуатацию. Поскольку большинство компаний, привлекающих таких специалистов, иностранные, то одно из обязательных требований к кандидатам - свободное владение английским. Конечно, таких людей мало и за них идет настоящая война. Несмотря на то что это топ-позиция, хорошим подспорьем для менеджера проектов считается именно строительное образование. Москва ограничена по количеству площадок под строительство, поэтому 90% крупных девелоперских компаний выходят в регионы, а это значит, что project-менеджеры должны быть готовы к длительным командировкам.

Строительством зданий для своих целей сейчас занимаются многие компании, для которых строительство не является профильным направлением, и им нужны специалисты по контролю хода строительства, менеджеры по поиску объектов. В условиях большой конкуренции на строительном рынке очень востребованы специалисты по привлечению объектов под застройку - энергичные, имеющие связи в различных структурах. Основная часть заработка выплачивается им в виде процентов от поэтапно выполненной части проекта, и они могут быть весьма немалыми. Успешно работать в этой должности могут как выпускники строительных вузов, так и юристы и экономисты. Схожая специальность - привлечение инвестиций.

"Главной особенностью являются жесткие требования к уровню профессионализма топ-менеджеров со стороны акционеров (собственников-нанимателей). Акционеры готовы брать на работу руководителей с успешным опытом строительства 3-5 и более объектов. Но руководитель, прошедший полный строительный цикл трех и более объектов, не хочет идти работать только за зарплату. Дефицитных генеральных директоров компании стремятся удержать, предлагая им партнерство. Но не каждый собственник способен поделиться долей в бизнесе, это скорее свойственно молодым развивающимся компаниям, существующим на рынке не более пяти лет".

Еще один мотиватор для руководителей среднего и высшего звена, о котором часто умалчивают HR-специалисты. Согласно исследованию рынка труда в сфере недвижимости, проведенному консалтинговой компанией "Евроменеджмент", специалистам, отработавшим в компании не менее 1,5-2 лет, предоставляется возможность приобрести недвижимость по строительной себестоимости $400-500 за кв м или инвестиционной себестоимости $800-1000 за кв. м.

В столице полным ходом идет высотное строительство, и один из игроков на этом рынке - Корпорация MIRAX GROUP, которая заинтересована в специалистах строительных и инженерных профессий, имеющих практический опыт именно в сфере высотного строительства. В последнее время все более востребованными являются инженеры систем автоматики зданий, вертикального транспорта, профессионалы уровня экспертов в сфере различных инженерных систем и технологий строительства. Светлана ХАРЛАМОВА, ведущий менеджер по подбору персонала Корпорации MIRAX GROUP, также констатирует дефицит специалистов-проектировщиков: архитекторов, конструкторов, инженеров-проектировщиков всех уровней - от исполнителей до главных специалистов (ГАПы, ГИПы, главные инженеры), менеджеров проектов, способных вести крупные строительные проекты:

"Сегодня в строительной отрасли ищется разумный и эффективный компромисс форм управления, представляющий собой сплав западных технологий строительства и управления и традиционных советских моделей ведения строительства и передачи профессионального опыта. Из отрасли консервативной строительство превращается в отрасль инновационную. Поэтому строительные компании заинтересованы в кадрах, сочетающих высокий профессионализм, стремление и способности к обучению и освоению инноваций, работе в динамичных условиях, имеющих помимо строительного или инженерного дополнительное образование в экономической или управленческой сфере".

Количество строительных вузов в отличие от экономических или гуманитарных не увеличилось, поэтому эксперты отмечают дефицит кандидатов на позиции, которые ранее традиционно закрывались системой среднего специального образования. Для девелоперских предприятий, строительных и эксплуатационных предприятий это прежде всего сметчики, а также электрики, сантехники, специалисты КИПиА. Востребованность этих специалистов так высока, что пришедшего на скромную должность бригадира при современном росте строительства в России ожидает неплохая карьерная перспектива, все зависит только от его способностей и желания. Она может выглядеть примерно так: бригадир, производитель работ (прораб), начальник участка, руководитель проекта, или главный инженер, или руководитель отдела либо департамента в офисе.

"Самой большой проблемой для рынка является отсутствие специалистов со знанием проектного управления. В институте технологии строительства преподаются хорошо, а вот проектное управление - нет, поэтому необходимо обучение за счет фирмы, но не все компании видят в этом необходимость, что, безусловно, недальновидно. Но с офисными сотрудниками дела обстоят не благополучнее, например, сметчиков в вузах или техникумах не готовят, в Москве есть несколько курсов, но хороший специалист обязательно должен иметь опыт работы, и подбор на данную позицию проблематичен. Стоимость профессионала - 1200-1500$, за меньшую сумму компания "покупает середнячка", способного работать подручным у специалиста".

Кризис системы профессионального образования отражается не только на количестве, но и на качестве их подготовки, которое, по мнению эйчаров, заметно понизилось. То, что еще 20 лет назад знал каменщик, сейчас знает не каждый прораб. Если раньше слово ПТУ порой звучало пренебрежительно, то сейчас директор по персоналу является частым гостем этих учреждений, устраивает презентации, пытаясь привлечь кадры. Но училищ осталось мало, а желающих в них учиться еще меньше, так как сегодня москвичи независимо от своих умственных способностей дружно включились в гонку за дипломами, пусть в неаккредитованном вузе и по специальности, по которой они вряд ли устроятся на работу. Чуть лучше обстоит дело с инженерами, но и здесь сказывается 15-летний "провал" из-за того, что эта специальность долго была непрестижной. "В результате потеряна преемственность, сетует Любовь КОРПАЧЕВА, - а в проектных институтах настолько трепетно относятся к тем, кто в 70 лет способен работать, что никому и в голову не придет выживать носителя знаний".

Ни для кого не секрет, что чаще всего в строители набирают гастарбайтеров. "По этому поводу есть шутка, что, если в московском регионе строить дома будут местные рабочие, жилье подорожает раза в три", - говорит Светлана МАКУЛИНА, консультант консалтинговой группы "Консорт".

Впрочем, принадлежность к национальным меньшинствам не мешает таджикам, узбекам или киргизам быть специалистами хорошего уровня, однако мизерная оплата труда на родине заставляет их покидать дом и искать счастья на стороне. Рассматривая возможность получить разрешение в Миграционной службе и привлекать иностранную рабочую силу, Любовь КОРПАЧЕВА познакомилась на февральской конференции о проблемах привлечения иностранной рабочей силы с представителями посольства Киргизии и Таджикистана, которые предоставили ей анкеты претендентов. "Не каждый россиянин-строитель может похвастаться тем, что получил высшее строительное образование и имеет такой прекрасный послужной список, - утверждает Любовь. - В качестве подсобных рабочих представители этих государств почти идеальны: трудолюбивы, физически крепкие, не склонны к дружбе с зеленым змием (вера запрещает). Другое дело, что приглашающая сторона обязана обеспечить приемлемые условия проживания. Никто не требует пятизвездочные отели, но нельзя доходить до крайностей и создавать "гулаги", а пока это сплошь и рядом. В компании "Ремпуть" существует целая программа, в которой прописаны все требования к месту проживания, питания, спецодежде и т.п. Привлечение иностранцев будет набирать обороты за счет снижения численности работоспособного населения - и это актуальная данность".

В связи с востребованностью специалисты могут получить работу, еще учась на средних курсах вуза. По словам Светланы МАКУЛИНОЙ, очень удобно в этом плане архитекторам, от которых часто не требуется присутствие в офисе - они могут работать над проектом дома. Таким образом, получив диплом, выпускник с опытом может претендовать уже на оклад от 1000 долларов. Нижняя планка инженеров ниже - от 600 долларов, но в дальнейшем эта цифра вырастает до 1500 долларов.

В MIRAX GROUP для студентов строительных и инженерных специальностей организуется плановая летняя производственная практика на объектах и в подразделениях корпорации. В этом году все практиканты были объединены в строительный студенческий отряд MIRAX.

По статистике порядка 90% строительных компаний выходят на региональный рынок, а значит для руководителей определенного уровня предполагаются командировки, причем в первую очередь это касается дорожного и железнодорожного строительства. Однако и у сотрудников компаний, которые занимаются недвижимостью, тоже бывает интересная, насыщенная новыми впечатлениями жизнь. Например, во Внешнеэкономическом объединении "Стройматериалинторг", которое строит и реконструирует объекты недвижимости, принадлежащие Российской Федерации и Московской патриархии в России и за рубежом, даже каменщик может совершить вояж. Но в первую очередь командировки ждут прорабов.

"Десять лет назад при поступлении в строительный вуз я задумался о выборе специальности. Имея аттестат с отличными оценками, я мог беспрепятственно попасть на престижный в то время машфак и в будущем сделать блестящую карьеру на заводе, но понял, что ежедневно ходить через проходную и видеть перед собой один и тот же пейзаж - не для меня. Поскольку человек я жадный до впечатлений и любопытный, хотелось работать на разных объектах, ездить в командировки в разные города России. Такое будущее мне могла обеспечить лишь профессия строителя, и я подал документы на стройфак (промышленно-гражданское строительство), куда шли менее амбициозные абитуриенты с четверочными аттестатами. Друзья крутили пальцем у виска. Прошло почти 15 лет, и они завидуют мне. У них хорошая, достойная работа на предприятиях, они продвинулись по служебной лестнице, их уважают коллеги, но лично мне было бы этого мало... После окончания вуза я постоянно езжу в интересные командировки, решая каждый раз новые задачи. За это время я побывал в разных городах Беларуси, в Сургуте, за рубежом. Придя год назад в "Стройматериалинторг", я на несколько месяцев уехал на строительство объекта в Панаму. Как специалисту, мне было любопытно ознакомиться с опытом, особенностями архитектуры Южной Америки - в связи с повышенной влажностью почвы почти все дома в стране стоят на сваях. В ближайшее время мне предстоит следующая зарубежная командировка, и я жду ее с нетерпением"